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Sep 30, 2023

HVAC 검사 및 유지 보수 계약은 가치 있는 투자입니까?

매년 봄과 가을, 주택 소유자에게는 HVAC 유지 관리 점검 광고가 넘쳐납니다. 이러한 검사(조정 또는 점검이라고도 함)는 난방 시작 시 가장 좋은 방법으로 알려져 있습니다.

매년 봄과 가을, 주택 소유자에게는 HVAC 유지 관리 점검 광고가 넘쳐납니다. 이러한 검사(조정 또는 점검이라고도 함)는 냉난방 시즌이 시작될 때 에어컨이나 난로가 제대로 작동하는지 확인하는 가장 좋은 방법으로 알려져 있습니다. 그러나 검사에는 무엇이 포함되어야 하며, 더 중요한 것은 반기별 검사가 필요한가요, 아니면 HVAC 회사가 추가 수익을 얻을 수 있는 방법일까요?

버지니아 주 페어팩스에 있는 냉난방 회사인 CroppMetcalfe Services의 총책임자인 Tim Cropp을 포함한 HVAC 전문가들은 서비스 예약을 통해 작은 문제가 큰 문제로 발전하기 전에 이를 포착하고 시스템이 계속 원활하게 작동하도록 할 수 있다고 말합니다.

"새 시스템의 가격은 20,000달러에 달합니다. 그렇다면 투자를 보호하기 위해 계절별 수표로 100달러 정도를 지출하지 않겠습니까?" 크롭은 말합니다. “경주용 자동차처럼 생각해보세요. 올바르게 조정하면 최대 출력으로 최대 효율로 작동하지만 유지하지 않으면 고장이 납니다. 우리의 목표는 장치의 수명을 최대한 연장하는 것입니다.”

그러나 건설 업계에서 25년의 경험을 갖고 있는 오스틴의 주택 조사관인 Casey Callais는 대부분의 HVAC 서비스 계약은 시간과 돈 낭비라고 말합니다. 새로운 HVAC 시스템, 특히 에어컨은 10년 전에 설치된 모델보다 더 효율적이며 문제가 적고 유지 관리가 덜 필요하다고 Callais는 말합니다.

“사람들이 돈을 버릴 필요도 없는데 돈을 버리는 걸 보는 게 싫습니다.”라고 그는 말합니다. “HVAC '조정' 후 집을 검사할 때 필터만 교체한 것 외에는 아무것도 없는 경우가 많습니다. 코일에서 먼지가 발견되고, 공기 처리기 주변에 결로 현상과 곰팡이가 생기고, 단열재가 녹은 경우도 있습니다. 물론, 움직이는 부품은 노후화되고 마모되는 부품은 마모되지만 새 장치의 경우 5년이 될 때까지 검사를 받을 필요가 없다고 생각합니다. 그 전에는 조율할 게 아무것도 없어요.”

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극심한 더위나 추위는 시스템에 부담을 줄 수 있고 점검을 통해 시기적절한 고장을 방지하는 데 도움이 될 수 있으므로 해당 지역의 기후도 이러한 계약이 귀하에게 좋은 투자인지 여부를 고려할 수 있습니다. 피닉스의 주야간 에어컨, 난방 및 배관 마케팅 코디네이터인 Lisa Sandoval은 "여기서 에어컨이 작동하는 것은 선택이 아니라 필수입니다."라고 말합니다. "화씨 110도의 주간에 시스템 오류가 발생하는 것을 원하는 사람은 아무도 없습니다."

Callais는 주택 소유자가 대부분의 기본적인 검사/유지 관리 작업을 스스로 수행할 수 있다고 말합니다. 가장 쉽고 가장 중요한 부분은 정기적으로 공기 필터를 교체하는 것입니다. 공기 흐름을 감소시키는 더러운 필터는 무엇보다 더 큰 피해를 줍니다. 대부분의 제조업체에서는 90일마다 필터를 교체할 것을 권장하지만, 먼지가 많은 기후에 거주하거나 애완동물을 버리는 경우에는 더 자주 교체해야 할 수도 있습니다.

지난 10년 동안 구축된 HVAC 시스템에는 일반적으로 오류 코드에 대한 디지털 디스플레이가 있습니다. 해당 코드를 어디서 찾을 수 있는지 설치 프로그램에 문의하세요. 일반적으로 코드와 그 의미는 장치 도어 내부 또는 사용 설명서에 나열되어 있습니다. 예를 들어, 시스템이 종료되면 코드와 그 의미를 기록할 수 있습니다. 때때로 해결책은 공기 필터를 교체하고 시스템을 다시 시작하는 것만큼 간단합니다.

장치 외부 주변에 있는 나뭇잎, 잔해 또는 기타 장애물을 최소 2~3피트 제거하십시오. 기기에 먼지나 미루나무의 솜 같은 솜털이 묻어 있는 경우 정원용 호스로 부드럽게 닦아주세요. 겨울철에 발생할 수 있는 누출(호스에 균열이나 구멍이 있는지 확인), 찌그러짐 또는 기타 손상이 있는지 실외 장치를 점검하는 것도 중요합니다. 실외 에어컨 응축기 핀, 즉 AC 장치 외부를 따라 달리고 작동하는 동안 따뜻한 공기를 내보내는 얇은 금속 칸막이를 검사하십시오. 핀의 20% 이상이 구부러지면 장치의 효율성이 떨어질 수 있으므로 서비스 요청이 필요하다고 미시간 주 웨스트랜드에 있는 Technical Hot & Cold의 HVAC 제어 전문가인 James Clark은 말합니다.

가스 난로가 있고 덮개를 쉽게 제거할 수 있다면 불꽃을 살펴보세요. “노랗게 변하는 경우 화염 충돌이나 부적절한 연소를 나타낼 수 있습니다. 그런 다음 기술자를 부르는 것이 좋습니다.”라고 Callais는 말합니다.